Hanau – die Geburtsstadt der Brüder Grimm liegt nur 25 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und bietet 101.364 Menschen ein Zuhause zwischen Main, Industriekultur und märchenhafter Vergangenheit. Wer hier lebt, kombiniert Großstadt-Nähe mit kleinstädtischem Charme – und zahlt dafür durchschnittlich 980 Euro warm für eine 3-Zimmer-Wohnung.

Von den Fachwerkhäusern Steinheims bis zu den Smart-Home-Neubauten im Wolfgangsviertel, vom Goldschmiede-Erbe bis zur modernen Dienstleistungswirtschaft – Hanau ist alles andere als langweilig. In diesem Guide zeigen wir dir, warum sich ein Umzug in die Main-Kinzig-Stadt lohnt, welche Stadtteile zu dir passen könnten und wie du die typischen Anfänger-Fehler vermeidest.

Hanau im Überblick: Zahlen, Daten, Fakten

Hanau ist keine typische Vorstadt-Commuter-Stadt – sie ist ein eigenständiges Zentrum mit eigener Geschichte und Identität. Als „Goldene Pforte zum Spessart“ verbindet sie Industriekultur mit Grimm’scher Märchenwelt, moderne Wohnquartiere mit historischen Altstadt-Ensembles.

Die wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick

Hanau ist besonders:

• 🏭 Industriestandort mit 68 Elektrikern, 80 Malern und 100 Sanitärbetrieben
• 🏰 Grimm-Stadt – Geburtsort der Märchensammler
• 🚇 Perfekt angebunden – 20 Min. S-Bahn bis Frankfurt Hauptwache
• 💰 Preisvorteil – 41 % günstiger als Frankfurt, aber gleiche Region

Regionale Einbettung

Im Ballungsraum Rhein-Main positioniert sich Hanau als östliches Tor – umgeben von kleineren Städten, die gemeinsam über 600.000 Menschen beherbergen:

Die 12 Hanauer Stadtteile: Wo willst du wohnen?

Hanau gliedert sich in 12 Stadtteile – jeder mit eigenem Charakter, eigenen Mietpreisen und typischen Bewohnern. Von der teuren Villenlage Groß-Steinheim bis zum günstigen Nordwesten ist für jeden Geldbeutel und Lebensstil etwas dabei.

Übersicht aller Stadtteile mit Mietpreis-Index

*Miet-Prämie: Aufschlag/Abschlag zur Hanauer Durchschnittsmiete von 11,20 €/m²

Die drei beliebtesten Viertel im Detail

Steinheim (63456) – Hanau’s historisches Herz Der älteste Stadtteil überzeugt mit verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und der Burg Steinheim. Hier zahlt man zwar 12 % mehr Miete, bekommt dafür aber echte Altstadt-Atmosphäre. Perfekt für Historie-Liebhabende und alle, die morgens gern auf dem Wochenmarkt am Schloss einkaufen.

Innenstadt (63450) – Alles vor der Haustür 22.000 Menschen leben im pulsierenden Zentrum. Vorteil: Alle Geschäfte, Restaurants und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Nachteil: Parkplätze sind Mangelware. Die neu gestaltete Innenstadt mit Grimm-Denkmal und Schloss Philippsruhe zieht junge Berufstätige an.

Wolfgang (63454) – Modern und familienfreundlich Entstanden auf dem Gelände der ehemaligen US-Kaserne bietet Wolfgang moderne Neubauten mit Smart-Home-Ausstattung. 11.000 Einwohner schätzen die gute Infrastruktur mit eigenem Einkaufszentrum, Kitas und Schulen – alles fußläufig erreichbar.

So findest du deine Traumwohnung in Hanau

Die Wohnungssuche in Hanau gestaltet sich entspannter als in Frankfurt – aber es gibt trotzdem einige Stolperfallen. Mit diesen Insider-Tipps sparst du Zeit, Geld und Nerven.

Schritt-für-Schritt zur neuen Wohnung

1. Budget richtig kalkulieren (4-6 Wochen vorher) In Hanau gelte die 30-Prozent-Regel: Maximal ein Drittel deines Nettoeinkommens sollte für Warmmiete draufgehen. Bei einer 3-Zimmer-Wohnung (85 m²) musst du mit durchschnittlich 980 Euro warm rechnen – in Steinheim oder Groß-Steinheim entsprechend mehr.

2. Die richtigen Portale nutzen Neben den üblichen Verdächtigen (ImmobilienScout24, Immowelt) lohnt sich ein Blick auf:

• Hanauer Anzeiger (tägliche Print-Anzeigen)
• Facebook-Gruppe „Wohnungen Hanau & Umgebung" (12.300 Mitglieder)
• Stadt Hanau – Wohnungsbörse für kommunale Wohnungen

3. Besichtigungstermine optimal vorbereiten Typisch Hanau: Bring unbedingt deine Schufa-Auskunft und die letsten drei Gehaltsabrechnungen mit. Vermieter hier sind traditionsbewusst – eine persönliche Empfehlung vom aktuellen Vermieter zählt oft mehr als die beste Bonität.

4. Die häufigsten Fehler vermeiden ❌ Nur auf Neubauten fokussieren – 70 % der Wohnungen sind Altbau und oft günstiger
❌ Parkplatz vergessen – In der Innenstadt kostet ein Stellplatz 60-80 €/Monat extra
❌ Nahverkehr unterschätzen – Die S-Bahn ist pünktlich, aber in Rush-Hours überfüllt

Saisonale Besonderheiten

Frühling (März-Mai): Höchste Umzugsfrequenz – mehr Auswahl, aber auch mehr Konkurrenz
Sommer (Juni-August): Studenten ziehen weg – gute Chancen auf günstige Wohnungen in Wolfgang
Herbst (September-November): Berufsanfänger starten – Markt bewegt sich schnell
Winter (Dezember-Februar): Weniger Angebote, dafür Nachlassspielraum bei der Miete

Behördengänge: Alles, was du bei deinem Umzug nach Hanau erledigen musst

Nach dem Einzug warten einige Pflichttermine – aber keine Sorge: Hanau’s Ämter sind übersichtlich und meist schnell erreichbar. Wir zeigen dir, was wann wo zu erledigen ist.

Die wichtigsten Behörden auf einen Blick

Meldeangelegenheiten in 3 Schritten

1. Ummeldung innerhalb von 2 Wochen Jeder Einzug meldet sich persönlich im Bürgerbüro. Mitbringen:

• Personalausweis/Reisepass
• Mietvertrag oder Einzugsbestätigung
• evtl. Heiratsurkunde (bei Namensänderung)

Kosten: kostenlos
Dauer: 5-10 Minuten mit Termin

2. Kfz-Ummeldung (wenn zutreffend) Die Zulassungsstelle liegt direkt am Hauptbahnhof. Online-Termin buchen – Wartezeit sonst 1-2 Stunden. Kosten: 26,30 € pro Fahrzeug.

3. Rundfunkbeitrag ummelden Vergiss nicht, den ARD-Zwangsrundfunk umzumelden – sonst drohen doppelte Abbuchungen. Online unter ard-zdf-deutschlandradio.de in 2 Minuten erledigt.

Praktische Services der Stadt Hanau

💡 Hanau-App: Alle Termine online buchen, Müllkalender, Bürgerbüro-Chat
💡 Stadtwerke-Login: Strom- und Wasserzählerstände digital übermitteln
💡 Bürgerportal: Widersprüche, Anträge und Anliegen digital einreichen

Leben in Hanau: Was dich erwartet

Hanau ist mehr als nur die Schlafstadt für Frankfurt-Pendler. Die Stadt hat ihren eigenen Rhythmus, eigene Traditionen und ein lebendiges kulturelles Leben – wenn man weiß, wo man suchen muss.

Tägliches Leben und Einrichtungen

Einkaufen: Die Luisencenter-Galerie (Innenstadt) bietet 70 Geschäfte unter einem Dach. Wer regionale Produkte bevorzugt, stöbert samstags auf dem Wochenmarkt am Schloss Philippsruhe – hier gibt es direkt von den hessischen Bauern.

Ärzte und Kliniken: Das Main-Kinzig-Krankenhaus in der Kurt-Schumacher-Straße versorgt Hanau und Umgebung mit 500 Betten. Fachärzte sind überwiegend in der Steinheimer Straße und im Ärztehaus Berliner Platz konzentriert.

Kitas und Schulen: Besonders Familien schätzen die kostenlosen Ganztagsgrundschulen. Das Mariengymnasium (Steinheim) und die Ralph-Giordano-Schule (Wolfgang) gelten als besonders gefragt.

Kultur und Freizeit – jenseits der Grimm-Märchen

Kultur: Das Goldschmiedehaus erzählt die 400-jährige Geschichte der Hanauer Goldschmiede. Das Märchen-Weihnachtsmuseum ist ganzjährig geöffnet – nicht nur zur Weihnachtszeit. Im Sommer findet das Brüder-Grimm-Märchenfestival statt, bei dem Schauspieler Märchen im Schlosspark aufführen.

Sport: Der Main-Kinzig-Sportpark bietet alles von Leichtathletik bis Beach-Volleyball. Wer es ruhiger mag, joggt am Kinzigdeich oder im Phegawald – beide Startpunkte sind von jedem Stadtteil aus in 10 Minuten erreichbar.

Gastronomie: In der Sachsenhäuser Straße (Innenstadt) reihen sich Restaurants. Apfelwein wird in der Dauth-Schänke (Steinheim) ausgeschenkt – authentisch wie in Frankfurt, aber ohne Touristen-Preise.

Saisonale Highlights durchs Jahr

Insider-Tipps: Was nur Hanauer wissen

Nach Jahren in Hanau k

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