Hanau, die „Goldstadt“ am Main, verbindet märchenhafte Geschichte mit moderner Industrie. Mit 101.364 Einwohnern auf 76 km² ist sie die sechstgrößte Stadt Hessen und bietet dank 25 km Entfernung zu Frankfurt perfekte Pendler-Qualität. Die Geburtsstadt der Gebrüder Grimm besticht durch 12 unterschiedliche Stadtteile, faire Mieten (durchschnittlich 980 € für 3-Zimmer) und eine 400-jährige Goldschmiede-Tradition. Dieser Guide zeigt Ihnen, warum Leben in Hanau 2025 besonders attraktiv ist – von den historischen Fachwerkhäusern Steinheims bis zu den Smart-Home-Neubauten im Wolfgang.

Hanau im Überblick: Märchen trifft Moderne

Hanau ist keine typische Großstadt, sondern ein lebenswerter Mittelzentrum mit Regionalfunktion. Als „Brüder-Grimm-Stadt“ ist sie Ausgangspunkt der Deutschen Märchenstraße und zugleich Standort weltweit führender Edelmetall-Unternehmen wie Heraeus und Umicore. Die Stadt gliedert sich in 12 Stadtteile – von der pulsierenden Innenstadt (63450) bis zum ländlichen Mittelbuchen (63456).

Hanau in Zahlen:

• Einwohner: 101.364 (Stand 2023)
• Fläche: 76,49 km²
• Bevölkerungsdichte: 1.325 Einw./km²
• Postleitzahlen: 63450–63457
• Höhenlage: 104–262 m ü. NHN

Die Nachbarstädte im Vergleich:

Hanau profitiert von seiner Lage im Rhein-Main-Gebiet: In 20 Minuten sind Sie mit der S-Bahn (S8/S9) am Frankfurter Hauptbahnhof, in 30 Minuten am Flughafen. Gleichzeitig leben Sie deutlich günstiger als in der Metropole – ein entscheidender Vorteil für Pendler und Familien.

Die 12 Hanauer Stadtteile: Von Steinheim bis Klein-Steinheim

Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter. Die Mietpreis-Spanne reicht von -8 % unter dem Stadt-Durchschnitt in Nordwest bis +15 % in Groß-Steinheim. Hier die komplette Übersicht:

* bezogen auf den Hanauer Durchschnitt von 980 € für eine 3-Zimmer-Wohnung

Besonders gefragt: Steinheim mit seinen verwinkelten Fachwerk-Gassen und dem Schloss, das jährlich über 100.000 Besucher anzieht. Familien schätzen Wolfgang wegen der guten Kitas und der Nähe zum Main. Studenten und Berufseinsteiger finden in Nordwest erschwingliche Altbau-Lofts, oft noch mit originalem Holzparkett.

Mieten, Kaufen, Bauen: Immobilien-Guide für Hanau 2025

Die Hanauer Immobilienmarkt-Situation 2025 ist geprägt von moderatem Wachstum und guter Verfügbarkeit. Im Vergleich zu Frankfurt (Ø 15 €/m² Kaltmiete) sparen Sie hier rund 40 % – bei nur 25 km Entfernung.

Aktuelle Mietpreise (Q1/2025)

Preis-Entwicklung: +3,2 % im Vergleich zu 2023 – deutlich unter dem hessischen Schnitt von +6,1 %.

Kaufpreise: Eigentum wird teurer, bleibt aber erschwinglich

• Eigentumswohnung: 3.200 €/m² (Altbau) bis 4.100 €/m² (Neubau)
• Einfamilienhaus: 450.000 € (140 m², 1960er-Bau) bis 750.000 € (Neubau)
• Baugrundstück: 280 €/m² in Großauheim, 420 €/m² in Steinheim

Tipp: In Kesselstadt entstehen derzeit 400 neue Wohneinheiten auf dem ehemaligen US-Depot-Gelände – viele mit KfW-55-Standard und Solardächern. Baustart: Herbst 2025, Bezug: ab 2027.

Wohnberechtigungsschein (WBS) – So geht’s

Hanau fördert Sozialwohnungen über die Wohnungsbaugesellschaft Hanau (WGH). Antrag stellen Sie beim:

Amt für Wohnungswesen
Rathaus, Louis-Peter-Str. 20, 63450 Hanau
Mo 8–12 Uhr, Mi 14–18 Uhr, Fr 8–12 Uhr
E-Mail: [email protected]

Voraussetzungen (1-Person-Haushalt):

• Bruttoeinkommen ≤ 25.000 €/Jahr
• Kein Eigenheim im Umkreis von 30 km

💡 Insider-Tipp: Beantragen Sie den WBS parallel zur Wohnungssuche – gültig 1 Jahr, Verlängerung möglich.

Anmeldung, Ummeldung, Umzug: Der bürokratische Spickzettel

1. Anmeldung – innerhalb von 2 Wochen

Wo: Bürgerbüro Hanau, Rathaus, Louis-Peter-Str. 20
Termin: Online buchen unter hanau.de > Bürgerservice
Kosten: kostenlos
Mitbringen:

• Personalausweis/Reisepass
• Mietvertrag oder Wohnungsgeberbestätigung
• ggf. Heiratsurkunde (bei Namensänderung)

Spartipp: Nutzen Sie die Wartenummer-App „Q-Master“ – so umgehen Sie die Schlange vor Ort.

2. Ummeldung – wenn Sie innerhalb Hanau umziehen

Ablauf identisch zur Anmeldung, zusätzlich: alte Meldebescheinigung mitbringen. Dauer: 10 Minuten.

3. Umzug – Checkliste für reibungslose Übergabe

4 Wochen vorher:
✅ Kündigung Mietvertrag (Schriftform, Frist beachten)
✅ Nebenkostenabrechnung anfordern
✅ Internet & Strom ummelden (Vodafone, Deutsche Glasfaser, Mainova)

1 Woche vorher:
✅ Adressänderung Post (Nachsendeauftrag)
✅ Umzugsunternehmen buchen (Ø 800 € für 70 m²-Wohnung)
✅ Parkverbotszone beantragen (20 €, 3 Werktage Vorlauf)

Typische Hanauer Fehler:

• Umzugswagen auf dem Freiheitsplatz parken – nur 30-minütige Haltezeit!
• Sondermüll (z.B. Farben) über den Hausmüll entsorgen – kostenlose Sammelstelle am Ludwig-Darmstädter-Weg.

Jobs, Pendeln, Bildung: Wirtschafts-Guide für Hanauer

Arbeitsmarkt: Industrie trifft Dienstleistung

Hanau ist kein reiner Schlafstadt-Pendlerort – hier gibt es 65.000 sozialversicherungspflichtige Jobs. Die größten Arbeitgeber:

Durchschnittsgehalt: 48.500 € brutto/Jahr (hessischer Schnitt: 52.100 €). Dafür zahlen Sie 40 % weniger Miete als in Frankfurt.

Pendeln: So schnell sind Sie in der Metropole

S-Bahn S8/S9:

• Hanau Hbf → Frankfurt Hbf: 25 Min. (Regio), 35 Min. (S-Bahn)
• Takt: alle 15 Min. im Stundentakt
• Monatskarte: 107 € (Preisstufe 5)

Auto:

• A66 → Frankfurt West: 30 Min. (Stoßzeiten 45 Min.)
• Parkhaus MyZeil: 2 €/h, Tagesmaximum 20 €
• Alternativ Park&Ride Maintal (3 €/Tag) + S-Bahn

Fahrrad: Main-Radweg bis Frankfurt-Römer in 90 Min., komplett asphaltiert, flussaufwärts nur 120 Höhenmeter.

Schulen & Kitas: Bildungslandschaft im Überblick

Kitas: 67 kommunale und 34 private Einrichtungen – durchschnittliche Wartezeit: 4 Monate. Besonders beliebt: Waldkindergarten Steinheim und die bilinguale Kita „Kleine Entdecker“ in Wolfgang.

Grundschulen: 12, darunter die Steinheimer Schule mit dem Förderzentrum „Märchenstraße“ und die Wolfgang-Schule mit Ganztagsangebot.

Weiterführende Schulen:

• Marienschule: Gymnasium mit bilingualen Zweig (Englisch)
• Heinrich-von-Gagern-Gymnasium: MINT-Schwerpunkt, Kooperation mit Heraeus
• Berufliche Schulen Hanau: 4.500 Schüler, Ausbildung bis Meister

Hochschule: Technische Hochschule Mittelhessen (THM) – Standort Hanau mit 1.800 Studierenden in den Fächern Chemie, Physikalische Technik und Wirtschaftsingenieurwesen.

Ämter, Behörden, Notfalldaten: Ihr Adressbuch

Bürgerbüro & wichtige Ämter

Online-Terminbuchung: hanau.de > Bürgerservice > Termin vereinbaren – spart durchschnittlich 35 Minuten Wartezeit.

Notfalldaten & ärztliche Versorgung

Rettungsdienst & Feuerwehr: 112
Polizei: 110
Polizeipräsidium Südosthessen: 06181 1000 (Westendstraße 24)

Krankenhäuser:

• Klinikum Hanau: Leimenstraße 20, 63450 Hanau – 631 Betten, Maximalversorger, 24/7-Notaufnahme
• Marienhospital: Großauheimer Straße 25, 63457 Hanau – 220 Betten, Schwerpunkt Geriatrie

Hausärzte-Notdienst: 116 117 (bundesweit)
Apotheken-Notdienst: aponet.de oder 0800 002 28 33

Online-Services & Apps

• hanau.de: Offizielle Stadt-Website mit Bürgerportal, Formularen, Terminbuchung
• Hanau-App: Push-Benachrichtigungen für Bauarbeiten, Kita-Plätze, Events
• S-Bahn-App „RMVgo“: Live-Abfahrten, Ticketkauf, Park&Ride-Plätze
• **„Mein Hanau“

🔗 Alle Service-Kosten-Guides für Hanau

Auf DeutscheLokal findest du detaillierte Preisvergleiche für alle wichtigen Services in Hanau:

Handwerk & Haus

• Elektriker Kosten in Hanau
• Klempner Kosten in Hanau
• Heizung Kosten in Hanau
• Maler Kosten in Hanau
• Dachdecker Kosten in Hanau
• Sanitaer Kosten in Hanau
• Bodenleger Kosten in Hanau
• Fliesenleger Kosten in Hanau
• Zimmermann Kosten in Hanau
• Schreiner Kosten in Hanau
• Tischler Kosten in Hanau

Umzug & Entsorgung

• Umzug Kosten in Hanau
• Entruempelung Kosten in Hanau
• Muellentsorgung Kosten in Hanau
• Bautrocknung Kosten in Hanau

Garten & Außen

• Gaertner Kosten in Hanau
• Winterdienst Kosten in Hanau
• Poolbau Kosten in Hanau
• Wintergarten Kosten in Hanau

Reinigung & Pflege

• Reinigung Kosten in Hanau
• Fensterreinigung Kosten in Hanau
• Fassadenreinigung Kosten in Hanau
• Teppichreinigung Kosten in Hanau
• Hausmeister Kosten in Hanau

Technik & Sicherheit

• It Support Kosten in Hanau
• Alarmanlage Kosten in Hanau
• Satellitenanlagen Kosten in Hanau
• Klimaanlage Kosten in Hanau

Familie & Alltag

• Babysitter Kosten in Hanau
• Haustierbetreuung Kosten in Hanau

Auto & Mobilität

• Autoreparatur Kosten in Hanau
• Schluesseldienst Kosten in Hanau

Energie & Umwelt

• Energieberatung Kosten in Hanau
• Solaranlage Kosten in Hanau

Weitere Services

• Geruestbau Kosten in Hanau
• Markisen Kosten in Hanau
• Maurer Kosten in Hanau
• Rollladen Kosten in Hanau
• Schaedlingsbekaempfung Kosten in Hanau
• Glaser Kosten in Hanau
• Kaminkehrer Kosten in Hanau
• Trockenbau Kosten in Hanau

🛠️ Services & Dienstleister in Hanau

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Auto & Mobilität

• Autoreparatur in Hanau | Kosten & Preise