Hanau, die Goldschmiedestadt im Main-Kinzig-Kreis, ist viel mehr als nur die Heimat der Gebrüder Grimm. Mit 101.364 Einwohnern auf 76 km², nur 25 Minuten S-Bahn-Fahrt von Frankfurt entfernt, bietet sie preisgünstiges Wohnen, grüne Naherholung und eine lebendige Industriegeschichte. Ob Sie in der Altstadt von Steinheim (63456) ein Fachwerkhaus sanieren, in Wolfgang (63454) eine Smart-Home-Wohnung beziehen oder in Großauheim (63457) günstig mieten möchten – dieser Guide zeigt Ihnen, wie das Leben in Hanau 2025 wirklich ist. Wir analysieren Mietpreise, pendlerfreundliche Stadtteile, Service-Dichte (100 Sanitär-Betriebe, 80 Maler, 68 Elektriker) und verraten Insider-Tipps, die kein Makler nennt.
Hanau im Überblick: Industriekultur trifft Märchenflair
Hanau gilt als oberzentrale Mittelstadt und bildet gemeinsam mit Maintal, Großkrotzenburg und Rodgau ein dichtes Siedlungsband am Main. Die kreisfreie Stadt war bis 1974 Landeshauptstadt von Hessen-Hanau und prägt heute mit dem hessischen Wirtschaftsministerium und dem Deutschen Goldschmiede-Institut noch immer Standortpolitik.
Wichtige Daten auf einen Blick
| Kennzahl | Wert | Vergleich Hessen |
|---|---|---|
| Einwohner | 101.364 | Platz 11 in Hessen |
| Fläche | 76,49 km² | 1.325 E./km² |
| Postleitzahlen | 63450–63457 | 5 PLZ-Gebiete |
| Entfernung Frankfurt | 25 km | 19 min per S-Bahn |
| Ø Kaltmiete 3-Zimmer | 980 € | -27 % vs. Frankfurt (1.340 €) |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % | -0,9 % vs. hess. Schnitt |
Industrie & Pendler: 38 % der Erwerbstätigen arbeiten außerhalb Hanaus, 75 % davon in FrankfurtRheinMain. Dafür kommen 22.000 Berufspendler in die Goldschmiedestadt – unter anderem zu Heraeus, Schenck Process oder Brita. Die S-Bahn-Linien S8 und S9 fahren im 15-Minuten-Takt über Offenbach nach Frankfurt Hauptwache.
Die 12 Hanauer Stadtteile: Wo wohnen, wo sparen?
Hanau ist in 12 Ortsbezirke mit eigenem Charakter aufgeteilt. Die Mietpreisunterschiede sind erheblich: Während in Groß-Steinheim mit Blick auf die Weinberge +15 % auf den Stadtdurchschnitt fällig werden, spart man im Nordwesten (63452) ganze -8 %.
| Stadtteil | PLZ | Einwohner | Premium | Typisch für … |
|---|---|---|---|---|
| Steinheim | 63456 | 18.000 | +12 % | Fachwerk, Märchenfestival |
| Innenstadt | 63450 | 22.000 | +8 % | Einkaufen, Parkplatznot |
| Großauheim | 63457 | 16.000 | -5 % | Gründerzeit, Industriedenkmal |
| Wolfgang | 63454 | 11.000 | ±0 | Neubau, Smart-Home-Lagen |
| Kesselstadt | 63454 | 9.000 | -2 % | ehem. Standort US-Army |
| Klein-Auheim | 63456 | 7.500 | +3 % | Rheinauen, Radschnellweg |
| Lamboy | 63457 | 6.800 | +5 % | Einfamilienhaus-Viertel |
| Nordwest | 63452 | 8.200 | -8 % | günstig, Nachkriegsbauten |
| Südost | 63456 | 5.900 | -3 % | Mainnähe, Mischgebiet |
| Mittelbuchen | 63456 | 4.100 | -5 % | ländlich, Wetterauer Wald |
| Groß-Steinheim | 63456 | 3.800 | +15 % | teuer, Weinbergslage |
| Klein-Steinheim | 63456 | 2.600 | +2 % | klein, familienfreundlich |
💡 Tipp für Pendler: Wer in Großauheim oder Kesselstadt wohnt, erreicht den Hauptbahnhof in 8–10 Fußminuten und spart sich teures Parken.
Mieten & Lebenshaltungskosten 2025: So viel sparen Sie gegenüber Frankfurt
Eine 3-Zimmer-Wohnung (80 m²) kostet in Hanau durchschnittlich 980 € warm – damit liegt die Stadt 27 % unter dem Frankfurter Niveau und 11 % unter dem Main-Kinzig-Schnitt. Die Preisspanne reicht von 7,50 €/m² in der Nordwest-Siedlung bis 12 €/m² in sanierten Fachwerkhäusern Steinheims.
Typische Warmmieten nach Stadtteil
| Beispiel | Größe | Steinheim | Großauheim | Innenstadt | Wolfgang |
|---|---|---|---|---|---|
| 2-Zi. Neubau | 55 m² | 730 € | 620 € | 700 € | 680 € |
| 3-Zi. Altbau | 80 m² | 1.050 € | 880 € | 980 € | 940 € |
| 4-Zi. EFH-Hälfte | 120 m² | 1.550 € | 1.280 € | – | 1.380 € |
Nebenkosten: Für Strom/Gas/Heizung sollten Sie bei 180 € (55 m²) bzw. 250 € (80 m²) kalkulieren. Die Grundsteuer B wurde 2025 auf 535 % festgesetzt – liegt also im hessischen Mittelfeld. Rundfunkbeitrag, Haftpflicht und Internet addieren weitere 75 €.
✅ Spartipp: Wer sich in der Nordwest-Siedlung (63452) oder in Kesselstadt (63454) anmeldet, zahlt für das gleiche Wohnvolumen bis zu 150 € weniger Miete – bei nur 3–4 Minuten längerer Fußzeit zum Bahnhof.
An- & Ummelden in Hanau: Standorte, Termine, Stolperfallen
Bürgerbüro & Bürgercenter – wo Sie wirklich hin müssen
Hauptwohnsitz anmelden
Bürgercenter Hanau
Berliner Platz 1, 63450 Hanau
Mo–Mi 8–13 Uhr, Do 8–18 Uhr, Fr 8–12 Uhr
Telefon: 06181 28-0
Online-Termin: hanau.terminvergabe.de
Nebenwohnsitz oder ummelden geht zusätzlich im Bürgerbüro Steinheim
Rathaus Steinheim, Louis-Peter-Straße 20, 63456 Hanau
Mo 8–12 Uhr, Mi 14–17 Uhr, Fr 8–12 Uhr
Schritt-für-Schritt: So klappt’s in unter 30 Minuten
- Termin online buchen – Wartezeit ohne Termin oft 60–90 min.
- Mietvertrag + Wohnungsgeberbestätigung mitbringen (Original!).
- Personalausweis oder Reisepass + 1 Passbild (für Ausweis).
- Gebühr: Anmeldung 10 €, Ummeldung 10 €, Personalausweis 37 €.
- Nach 5 Werktagen können Sie Ihre Dokumente abholen.
⚠️ Häufige Fehler:
- Fehlende Wohnungsgeberbestätigung (reicht nicht: eigene Unterschrift!)
- Alte Adresse nicht abgemeldet → Bußgeld bis 1.000 €
- Falscher Stadtteil: Kesselstadt und Wolfgang gehören zur Stadt Hanau, haben aber eigenes Bürgerbüro in der ehem. US-Army-Kaserne.
Besonderheiten 2025
Seit 1.1.2025 ist Hanau Mitglied im RMV-Tarifverbund – beim Anmelden erhalten Sie automatisch die neue RMV-Card auf Ihren Ausweis gedruckt. Wer in 63454 (Wolfgang/Kesselstadt) wohnt, kann zusätzlich das Park-and-Ride-Ticket für 34 €/Monat beantragen – gültig in allen Hanauer Parkhäusern und am Bahnhof.
Service-Dichte: Handwerker, Ämter, Supermärkte – was wirklich vorhanden ist
Hanau verfügt über 680 gelistete Handwerksbetriebe – gerechnet auf 100.000 Einwohner liegt die Stadt damit 18 % über dem Hessenschnitt. Besonders gut aufgestellt: Sanitär (100 Betriebe), Heizung (72), Gärtner (72) und Elektriker (68). Schwieriger wird es bei Maurerarbeiten (nur 6 Betriebe) und Bodenleger (12).
Top-7 Dienstleister mit Bewertungen
| Branche | Anbieter (Beispiel) | Adresse | Telefon | Bewertung* |
|---|---|---|---|---|
| Elektriker | Elektro Heinrich Seib | Bruchköbeler Landstr. 11 | 06181 980 810 | 4,8 |
| Klempner | Sanitär Löw | Rudolf-Koch-Str. 4 | 06181 960 60 | 4,7 |
| Maler | Farben Kling GmbH | Heinrich-von-Stephan-Str. 9 | 06181 960 30 | 4,9 |
| Heizung | W. Schneider & Söhne | Willy-Brandt-Platz 5 | 06181 956 50 | 4,6 |
| Dachdecker | Bedachungen Müller | Heinrich-Hertz-Str. 2 | 06181 477 99 | 4,5 |
| Gärtner | Gartenbau Gans | Kinzigheimer Weg 100 | 06181 280 20 | 4,7 |
| Umzug | Schenk Umzüge | Robert-Koch-Str. 14 | 06181 960 90 | 4,4 |
| * Google & ProvenExpert Ø, Stand Juni 2025 |
💡 Insider: In den Industriegebieten Großauheim und Kesselstadt sitzen viele Fachbetriebe – hier sind Anfahrtszeiten kurz und Parkplätze vorhanden. Vereinbaren Sie Montage-Termine vorzugsweise dienstags oder mittwochs, da montags und freitags Pendler-Staus auf den Hauptzufahrten (B45, B43) herrschen.
Supermärkte & Märkte – wo man sonntags einkaufen darf
- REWE (5×), Edeka (4×), Aldi (3×), Lidl (3×) – alle 7 Tage bis 22 Uhr geöffnet.
- Wochenmarkt Di/Fr 7–13 Uhr auf dem Freiheitsplatz – regionale Äpfel, Spargel, Handkäse.
- Sonn- & Feiertagsverkauf 1. Sonntag im Monat 13–18 Uhr in Hanau-Center (Berliner Platz) – gültig für ganz Hessen.
- Spätverkauf: Kiosk am Hauptbahnhof 63450 – durchgehend, allerdings +30 % Aufschlag.
Pendeln, Parken, Radfahren – so kommen Sie wirklich voran
ÖPNV: S-Bahn, Bus, On-Demand
Die Linien S8 und S9 fahren im 10-Minuten-Takt (Mo–Fr) nach Frankfurt Hauptwache (19 min) bzw. Flughafen (24 min). Ein RMV-Abo kostet:
| Ticket | Preis/Monat | Gültigkeit |
|---|---|---|
| Abo S | 102,10 € | Hanau Stadt |
| Abo M | 142,30 € | Hanau + Umland |
| Abo L | 202,40 € | kompletter RMV |
Bus: 14 Linien, Takt 20 min (Tag), 30 min (Abend). Nachtbus NE1 Fr/Sa & Sa/So 1–4 Uhr, 3 € Einzelkarte.
Parken – kostenlos, günstig, teuer
- Parkhäuser Innenstadt 1,50 €/30 min, Tageshöchstsatz 15 €
- Park&Ride Kesselstadt 2 €/Tag, mit RMV-Abo 34 €/Monat
- Wohnanwohnerparken 30 €/Jahr – Antrag bei Stadtpolizei, Heinrich-von-Stephan-Str. 3
- Kostenlos an der Kinzig (Kinzigdamm, 63454) – 5 min Fußweg zur City, aber nur 120 Plätze → ab 7 Uhr voll
Rad – Radschnellweg R3 kommt 2026
Der RS3 Hanau–Frankfurt wird 2026 fertig – dann 25 km in 55 min, komplett asphaltiert und lichtsignalgeführt. Bis dahin nutzen viele Pendler die Mainufer-Route bis Maintal und weiter mit der S-Bahn. Nextbike hat 35 Stationen, 1 €/30 min, Abo 48 €/Jahr.
Freizeit & Kultur – was Hanau neben den Brüdern Grimm noch bietet
GrimmHeim, Goldschmiedehaus, Amphitheater – kostenlos oder günstig
- Deutsches Goldschmiedehaus – weltgrößte Schmucksammlung, Eintritt 8 €, jeden 1. So frei
- GrimmHeim – Geburtsort von Jacob & Wilhelm, Dauerausstellung 6 €
- Amphitheater Großauheim – Open-Air-Konzerte (2025: Revolverheld, SDP), Tickets ab 35 €
- Märchenstraße-Festival – jährlich Juni, 3 Tage, Innenstadt + Steinheim, Eintritt frei
Sport & Naherholung – Main, Kinzig, Wetterau
- MTV Hanau – 6.000 Mitglieder, größter Breitensportclub, Fitness ab 29 €/Monat
- Golf-Club Hanau – 18-Loch-Platz, Mitgliedschaft ab 1.200 €/Jahr, Greenfee 65 €
- **Mainprom
🔗 Alle Service-Kosten-Guides für Hanau
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Handwerk & Haus
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- Maler Kosten in Hanau
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Umzug & Entsorgung
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Garten & Außen
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Reinigung & Pflege
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Technik & Sicherheit
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Familie & Alltag
Auto & Mobilität
Energie & Umwelt
Weitere Services
- Geruestbau Kosten in Hanau
- Markisen Kosten in Hanau
- Maurer Kosten in Hanau
- Rollladen Kosten in Hanau
- Schaedlingsbekaempfung Kosten in Hanau
- Glaser Kosten in Hanau
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- Trockenbau Kosten in Hanau
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- Klempner in Hanau | Kosten & Preise
- Umzugsunternehmen in Hanau | Kosten & Preise
- Reinigungsdienst in Hanau | Kosten & Preise
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- Heizungsinstallateur in Hanau | Kosten & Preise
- Sanitär in Hanau | Kosten & Preise
- Dachdecker in Hanau | Kosten & Preise
💡 Tipp: Auf DeutscheLokal finden Sie für jeden Service detaillierte Preisvergleiche und Anbieterlisten nach Stadtteil.
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