Neuzuzügler in Hanau: Ummeldung, Behörden & erste Schritte

Hanau – die Grimmstadt am Main mit 101.364 Einwohnern ist viel mehr als nur ein Vorort von Frankfurt. Nur 25 Kilometer östlich der Bankenmetropole gelegen, vereint Hanau industrielle Geschichte, Märchenromantik und modernes Pendlerleben. Von den Fachwerkhäusern in Steinheim bis zu den Smart-Home-Neubauten in Wolfgang bietet die Stadt mit ihren 12 Stadtteilen Wohnraum für jeden Geschmack – und das zu deutlich günstigeren Mieten als in der Nachbar-Metropole.

Doch wie sieht das Leben in Hanau wirklich aus? Welche Stadtteile sind familienfreundlich, wo finden Singles das beste Nachtleben und wie navigiert man sich durch den Dschungel von Behörden, Mietpreisen und Dienstleistern? Dieser umfassende Guide zeigt dir 2025 alles, was du über den Alltag in Hanau wissen musst – inklusive Insider-Tipps, die dir kein Makler verrät.

Hanau im Überblick: Grimmstadt mit Industriecharme

Hanau ist kein klassisches Universitätsstädtchen, sondern eine kreisfreie Industriestadt mit langer Geschichte. Als Geburtsstadt der Brüder Grimm und Zentrum des deutschen Goldschmiedehandwerks prägt sich das Stadtbild aus drei Elementen: der historische Kern in Steinheim, die industrielle Moderne entlang des Mains und die grüne Vorort-Atmosphäre in den Außenbezirken.

Zahlen & Fakten zu Hanau

Kennzahl	Wert	Vergleich Hessen
Einwohner	101.364	Platz 12 in Hessen
Stadtteile	12	davon 6 linksmainisch
Fläche	76,49 km²	1.325 Einwohner/km²
Arbeitslosenquote	6,8 %	Hessenschnitt: 4,9 %
Durchschnittsmiete 3-Zimmer	980 €	Frankfurt: 1.650 €

Die Stadt gliedert sich in zwei große Bereiche: Links der Kinzig liegen die historischen Stadtteile wie Steinheim und Klein-Auheim mit ihren Fachwerkhäusern und Weingärten. Rechts der Kinzig befinden sich die modernen Wohnviertel Wolfgang und Kesselstadt sowie die Industriegebiete Großauheim.

Regionale Einbettung

Als Teil der Rhein-Main-Region profitiert Hanau von der Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt. Die Lage macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler, die Großstadtgehalt mit Kleinstadt-Wohnqualität verbinden wollen.

Stadt	Entfernung	Einwohner	Mietpreis 3-Zi
Hanau	-	101.364	980 €
Frankfurt am Main	25 km	701.350	1.650 €
Offenbach	15 km	130.000	1.200 €
Maintal	8 km	38.000	1.050 €
Seligenstadt	12 km	21.000	920 €

Die gute Anbindung via A66, A3 und S-Bahn-Linie S8/S9 ermöglicht Pendlerzeiten von 18-25 Minuten nach Frankfurt City – ein entscheidender Vorteil für die rund 28.000 Hanauer, die außerhalb arbeiten.

Mieten & Wohnen: Die Preisgeographie der Grimmstadt

Die Hanauer Mietlandschaft ist geprägt von einer klaren West-Ost-Preisdifferenzierung. Während die teuersten Viertel wie Groß-Steinheim (15 % Mietpremium) und Steinheim (12 %) im Westen liegen, finden Sparfüchse günstige Angebote im Nordwesten (-8 %) und Großauheim (-5 %).

Mietpreise nach Stadtteilen (3-Zimmer-Wohnung, 80 m²)

Stadtteil	PLZ	Einwohner	Ø Miete	Premium
Groß-Steinheim	63456	3.800	1.127 €	+15 %
Steinheim	63456	18.000	1.098 €	+12 %
Innenstadt	63450	22.000	1.058 €	+8 %
Lamboy	63457	6.800	1.029 €	+5 %
Klein-Auheim	63456	7.500	1.009 €	+3 %
Wolfgang	63454	11.000	980 €	0 %
Klein-Steinheim	63456	2.600	1.000 €	+2 %
Kesselstadt	63454	9.000	960 €	-2 %
Südost	63456	5.900	950 €	-3 %
Großauheim	63457	16.000	931 €	-5 %
Mittelbuchen	63456	4.100	931 €	-5 %
Nordwest	63452	8.200	902 €	-8 %

💡 Insider-Tipp: Die größte Preisdifferenz besteht zwischen Groß-Steinheim (1.127 €) und Nordwest (902 €) – das sind 225 Euro monatlich für nur 4 Kilometer Entfernung!

Kaufpreise & Eigentumsmarkt

Wer in Hanau kaufen möchte, findet vor allem Eigentumswohnungen im Angebot. Reihenhäuser dominieren in Wolfgang und Kesselstadt, während Steinheim und Groß-Steinheim mit historischen Einfamilienhäusern locken.

Durchschnittlicher Kaufpreis/m²: 3.200 €
Reihenhaus (140 m²): 420.000 €
EFH im Grüngürtel: 550.000-700.000 €
ETW 3-Zimmer: 220.000-280.000 €

Besonders gefragt sind Neubauwohnungen in Wolfgang, wo moderne Smart-Home-Ausstattung Standard ist. Doch Vorsicht: Die Entwicklung war so schnell, dass Infrastruktur (Kitas, Ärzte) teilweise hinterherhinkt.

Behörden & Verwaltung: Der Hanauer Ämter-Guide

Der Bürgerbüro-Marathon gehört in Hanau zum Einzugsritual. Gut geplant spart ihr Wochen! Das Rathaus Hanau in der Heinrich-Puchheimer-Straße 3 (63450) ist eure erste Anlaufstelle – aber Achtung: Ohne Online-Terminvergabe wartet ihr hier stundenlang.

Die wichtigsten Behörden auf einen Blick

Behörde	Adresse	Öffnungszeiten	Besonderheit
Bürgerbüro	Heinrich-Puchheimer-Str. 3	Mo-Fr 8-12, Di+Do 14-17 Uhr	Online-Termin Pflicht!
KFZ-Zulassung	Heinrich-Puchheimer-Str. 15	Mo-Fr 8-12, Di+Do 14-16 Uhr	Wartezeit 3-4 Wochen
Ausländerbehörde	Heinrich-Puchheimer-Str. 3	Mo-Fr 8-12, Di+Do 14-16 Uhr	Termin nur telefonisch
Bauamt	Heinrich-Puchheimer-Str. 15	Mo-Fr 8-12, Di+Do 14-16 Uhr	E-Mail: [email protected]
Standesamt	Heinrich-Puchheimer-Str. 3	Mo-Fr 8-12, Di+Do 14-16 Uhr	Hochzeit: 14 Tage Vorlauf

✅ Pro-Tipp: Das Bürgertelefon 06181 200-0 klärt 80 % eurer Fragen ohne Behördengang. Spart euch den Weg zur Heinrich-Puchheimer-Straße, wenn’s umgänglich geht!

Anmeldung ummelden: Schritt-für-Schritt

Online-Termin buchen unter hanau.de (mindestens 2 Wochen Vorlauf)
Unterlagen vorbereiten: Mietvertrag, Ausweis, ggf. Geburtsurkunde
Termin wahrnehmen – 15 Minuten Puffer einplanen
Gebühr zahlen: 10 € bar oder mit Karte
Wichtig: Bei Wohnungswechsel innerhalb Hanau innerhalb 2 Wochen ummelden!

Häufige Fehler & wie ihr sie vermeidet

Fehler 1: Ohne Termin erscheinen → Lösung: Immer online buchen, auch für “kurze” Fragen
Fehler 2: Falsches Bürgerbüro → Lösung: Alle zentral im Rathaus, aber verschiedene Eingänge
Fehler 3: Unterlagen vergessen → Lösung: Checkliste auf hanau.de ausdrucken
Fehler 4: Zu knappe Zeitplanung → Lösung: 1-2 Stunden einplanen für Wartezeiten

Infrastruktur & Dienstleister: 672 Handwerker für 101.364 Menschen

Hanau glänzt mit einer dichten Dienstleister-Landschaft. Ob ihr einen Elektriker in Hanau braucht oder eure Heizung wartet – die Auswahl ist groß, aber Qualität und Preise variieren stark.

Handwerker-Dichte nach Gewerken

Gewerk	Anbieter	Ø Preis/Std.	Wartezeit
Sanitär	100	85 €	1-2 Tage
Elektriker	68	78 €	2-3 Tage
Heizung	72	92 €	1-3 Tage
Gärtner	72	45 €	3-7 Tage
Maler	80	38 €	1-2 Wochen
Trockenbau	54	55 €	1-2 Wochen
Dachdecker	50	65 €	2-4 Wochen

🏘️ Stadtteil-Spezial: Im Nordwesten findet ihr mit der Elektro Heinrich Seib GmbH (Bruchköbeler Landstraße 11) einen der bestbewerteten Elektriker – 4,8 Sterne bei 200+ Bewertungen.

Saisonale Besonderheiten

Frühjahr (März-Mai): Gärtner und Dachdecker ausgebucht – 4-6 Wochen Wartezeit
Sommer: Klimaanlagen-Boom, Solaranlagen-Installateure stark gefragt
Herbst: Heizungswartung Hochsaison, bucht September
Winter: Rohrbruch-Notdienste im Fokus, Preise +50 %

Spartipps für Handwerker-Dienste

Vergleicht mindestens 3 Angebote – Preisunterschiede bis 40 % möglich
Vereinbart Pauschalpreise statt Stundensätze bei größeren Arbeiten
Nutzt Handwerker-Portale mit Bewertungen, vermeidet “Schwarzarbeit”
Plant saisonal: Außenarbeiten im Winter 20-30 % günstiger
Kombiniert Aufträge: Mehrere kleine Arbeiten in einem Termin sparen Anfahrtskosten

Insider-Tipps: Was nur Hanauer wissen

Die Goldstadt hat ihre Eigenheiten. Wer hier lebt, kennt die Geheimnisse – von der besten Döner-Bude bis zum Parkplatz-Trick am Hauptbahnhof.

Verkehr & Parken

Parkhaus Wilhelmsbad (Steinheim): 1 € pro Tag, nur 8 Minuten zur Innenstadt
S-Bahn-Trick: Am Hanau-West Park&Ride kostenlos, direkte Verbindung nach Frankfurt
Rushhour meiden: A66 Richtung Frankfurt 7-9 Uhr Stau garantiert, lieber S8 nehmen

Shopping & Märkte

Wochenmarkt Steinheim: Jeden Samstag, beste Bio-Qualität der Region
Designer-Outlet: Nicht nur für Touristen – Hanauer bekommen 10 % Extra-Rabatt
Aldi Süd vs. Aldi Nord: In Hanau gibt’s beide – Preisunterschiede bei Eigenmarken!

Kultur & Freizeit

Brüder-Grimm-Fest: Jedes Juni-Wochenende, aber Einheimische meiden die Innenstadt
Mainufer: Der Abschnitt hinter der Steinheimer Brücke ist Geheimtipp für Picknicks
Kino-Center: Donnerstag “Hanau-Day” – Karten 7,50 € statt 11 €

Wohnen & Mieten

Neubau-Trick: In Wolfgang gibt’s noch Bauland – aber Kita-Plätze Mangelware
Altbau-Check: Viele Häuser in Großauheim stehen unter Denkmalschutz – Förderung möglich!
Nebenkosten: In Hanau zusätzlich 15 €/Monat für Mülltonne – in Frankfurt inklusive

So integriert ihr euch schnell

Vereinsleben: TSV Steinheim (Fußball) oder Hanauer SG – schnell Kontakte knüpfen
Facebook-Gruppen: “Hanau - Ich liebe meine Stadt” (45.000 Mitglieder) für alle Fragen
Stammtische: “Grimm-Stube” Innenstadt oder “Zum Lahmen Esel” Steinheim – Hanauer Treffs

Fazit: Lohnt sich Hanau für euch?

Hanau ist die perfekte Zwischenlösung für alle, die Frankfurt-Gebieten verdienen aber nicht Frankfurt-Preise zahlen wollen. Mit 980 € Durchschnittsmiete spart ihr gegenüber der Mainmetropole 670 € monatlich – das sind über 8.000 € im Jahr! Die 25-Minuten-Pendelzeit ist verkraftbar, vor allem wenn ihr die S-Bahn-Nutzung optimiert.

Die Stadt bietet echte Vielfalt: Von der historischen Altstadt Steinheim bis zu den modernen Neubaugebieten Wolfgang find

🔗 Alle Service-Kosten-Guides für Hanau

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