Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt im Main-Kinzig-Kreis, bietet mit 101.364 Einwohnern ein attraktives Lebensumfeld zwischen Metropolregion Rhein-Main und hessischer Idylle. Nur 25 Kilometer von Frankfurt entfernt, verbindet Hanau günstige Mieten (durchschnittlich 980 € für 3-Zimmer-Wohnungen) mit exzellenter Anbindung an die Mainmetropole. Die Stadt präsentiert sich als bedeutender Industriestandort mit Goldschmiedetradition und gleichzeitig als grüne Wohlfühloase mit 12 vielfältigen Stadtteilen.
Dieser umfassende Guide zeigt Ihnen, warum immer mehr Menschen sich für ein Leben in Hanau entscheiden – von den günstigsten Mietvierteln bis zu den besten Schulen, von versteckten Parks bis zu den beliebtesten Vierteln für junge Familien.
Hanau im Überblick: Industriestandort mit Märchenflair
Hanau zählt zu den bedeutendsten Industriestandorten Hessens und gilt als Tor zum Spessart. Die Stadt hat sich von ihrer Geschichte als Goldschmiedezentrum zu einem modernen Dienstleistungs- und Technologiestandort entwickelt. Besonders bekannt ist Hanau durch die Brüder Grimm, die hier geboren wurden, und die jährliche Märchenfestspiele.
Hanau vs. Nachbarstädte: Der regionale Vergleich
| Stadt | Entfernung zu Hanau | Einwohner | Durchschnittsmiete 3-Zi. | Pendlerzeit nach Frankfurt |
|---|---|---|---|---|
| Hanau | - | 101.364 | 980 € | 25 Min. |
| Frankfurt am Main | 25 km | 701.350 | 1.450 € | - |
| Offenbach | 15 km | 130.000 | 1.200 € | 15 Min. |
| Maintal | 8 km | 37.000 | 1.100 € | 20 Min. |
| Groß-Gerau | 30 km | 26.000 | 950 € | 35 Min. |
Hanau überzeugt mit den niedrigsten Mietpreisen der Region bei gleichzeitig kurzen Pendelzeiten. Die durchschnittliche Miete liegt 32 % unter dem Frankfurter Niveau, während die Fahrzeit mit der S-Bahn nur 25 Minuten beträgt.
Die 12 Hanauer Stadtteile im Portrait
Hanau gliedert sich in 12 Ortsteile mit eigenem Charakter. Die Postleitzahlen reichen von 63450 bis 63457:
- Steinheim (63456): 18.000 Einwohner, Fachwerk-Altstadt mit 12 % Mietzuschlag
- Innenstadt (63450): 22.000 Einwohner, Einkaufsparadies mit 8 % Prämie
- Großauheim (63457): 16.000 Einwohner, Gründerzeitviertel mit 5 % Rabatt
- Wolfgang (63454): 11.000 Einwohner, moderne Neubausiedlung ohne Aufschlag
- Kesselstadt (63454): 9.000 Einwohner, ehemaliges Militärgelände, 2 % günstiger
- Klein-Auheim (63456): 7.500 Einwohner, ruhig am Mainufer, 3 % Aufschlag
- Lamboy (63457): 6.800 Einwohner, Einfamilienhausgebiet mit 5 % Prämie
- Nordwest (63452): 8.200 Einwohner, bezahlbar mit 8 % unter Durchschnitt
- Südost (63456): 5.900 Einwohner, gemischte Struktur, 3 % günstiger
- Mittelbuchen (63456): 4.100 Einwohner, ländlich mit Waldlage, 5 % Rabatt
- Groß-Steinheim (63456): 3.800 Einwohner, Weinlagenlage mit 15 % Premium
- Klein-Steinheim (63456): 2.600 Einwohner, familienfreundlich mit 2 % Aufschlag
Leben in Hanau: Zwischen Mainufer und Spessart
Das Leben in Hanau überzeugt durch seine Vielfalt. Von der historischen Altstadt Steinheims mit seinen Fachwerkhäusern bis zu den modernen Neubaugebieten in Wolfgang – jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme. Die Nähe zu Frankfurt macht Hanau besonders für Pendler attraktiv, während die eigenständige Infrastruktur mit Schulen, Kliniken und Einkaufszentren autarkes Leben ermöglicht.
Mietpreise und Wohnkosten nach Stadtteilen
| Stadtteil | Durchschnittsmiete €/m² | 3-Zimmer Preis | Besonderheit |
|---|---|---|---|
| Nordwest | 7,50 € | 825 € | Günstigster Stadtteil |
| Großauheim | 7,90 € | 870 € | Gründerzeit-Charme |
| Kesselstadt | 8,10 € | 890 € | Junge Familien |
| Hanau Ø | 8,30 € | 980 € | Stadt-Durchschnitt |
| Wolfgang | 8,30 € | 915 € | Moderne Siedlung |
| Klein-Auheim | 8,55 € | 940 € | Mainufer-Blick |
| Steinheim | 9,30 € | 1.025 € | Historische Altstadt |
| Groß-Steinheim | 9,55 € | 1.050 € | Premium-Lage |
Die Mietpreise variieren deutlich zwischen den Stadtteilen. Während Nordwest mit 7,50 €/m² das günstigste Viertel ist, kostet in Groß-Steinheim mit Weinlagenblick bis zu 9,55 €/m² – ein Unterschied von 27 %.
Infrastruktur: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten
Hanau verfügt über ein dichtes Netz an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt hat 32 Grundschulen, 8 weiterführende Schulen und 5 Berufliche Schulzentren. Besonders gefragt sind die Brüder-Grimm-Schule in Steinheim und die Wolfgang-Borchert-Schule in der Innenstadt.
Die medizinische Versorgung ist mit 3 Krankenhäusern (Klinikum Hanau, St. Vinzenz, Hessisches Diakoniekrankenhaus) und über 150 Fachärzten gesichert. Das Einzelhandelsangebot konzentriert sich auf die Innenstadt mit dem Wilhelmsplatz-Center und dem Forum Hanau, ergänzt durch 4 weitere Einkaufszentren in den Stadtteilen.
Praktischer Leitfaden: So finden Sie Ihr Traum-Zuhause in Hanau
Die Wohnungssuche in Hanau gestaltet sich je nach Stadtteil unterschiedlich. Während in der Innenstadt und Steinheim die Nachfrage hoch ist, finden Sie in Großauheim und Nordwest schneller eine passende Wohnung. Die durchschnittliche Vermietungszeit beträgt 6-8 Wochen.
Schritt-für-Schritt: Anmeldung und Umzug
1. Wohnungssuche starten (4-6 Wochen vorher)
- Online-Portale: ImmobilienScout24, Immowelt, regional: Hanauer Anzeiger
- Lokalzeitung: Donnerstags erscheint die Immobilienbeilage
- Facebook-Gruppen: “Wohnungen in Hanau & Umgebung” (12.000 Mitglieder)
2. Besichtigungstermine vereinbaren
- Beste Zeit: Dienstag-Donnerstag 16-18 Uhr
- Bei Altbauten: Auf Fachwerk-Substanz achten (besonders in Steinheim)
- Neubau-Checks: In Wolfgang auf vorhandene Smart-Home-Technik prüfen
3. Mietvertrag und Kaution
- Übliche Kaution: 3 Monatsmieten
- Maklerprovision: Seit 2015 Auftraggeberprinzip – meist Vermieter zahlt
- Nebenkostenvorauszahlung: 2-2,50 €/m² üblich
4. Ummeldung innerhalb von 2 Wochen
- Bürgerbüro: Berliner Platz 2, 63452 Hanau
- Termin online buchen unter hanau.de
- Mitbringen: Personalausweis, Mietvertrag, Wohnungsgeberbestätigung
5. GEZ und Versorger anmelden
- Strom: Hanauer Energieversorgung (HEV) oder Grundversorger
- Gas: meist über HEV oder Stadtwerke Hanau
- Internet: Vodafone, Telekom, 1&1 verfügbar – Glasfaser in Wolfgang und Kesselstadt
Typische Fehler und wie Sie sie vermeiden
❌ Fehler 1: Nicht zwischen Brutto- und Nettokaltmiete unterscheiden ✅ Tipp: In Hanau sind 10-15 % Nebenkosten üblich – immer Gesamtmiete kalkulieren
❌ Fehler 2: Parkplatz vergessen ✅ Tipp: Innenstadt und Steinheim: Parkraum problematisch – Tiefgaragen-Stellplatz (60-80 €/Monat) gleich mitanmieten
❌ Fehler 3: ÖPNV-Anschluss unterschätzen ✅ Tipp: In Mittelbuchen und Groß-Steinheim nur Busverbindung – für Pendler zur S-Bahn ungeeignet
Lokale Behörden und wichtige Adressen
Bürgerbüros und Behörden
| Einrichtung | Adresse | Öffnungszeiten | Telefon |
|---|---|---|---|
| Bürgerbüro Hanau | Berliner Platz 2 | Mo 8-12, Di-Do 8-18, Fr 8-12 | 06181 2030 |
| Bürgerbüro Steinheim | Brückenstraße 4 | Mo 8-12, Mi 14-18, Fr 8-12 | 06181 203444 |
| Ausländerbehörde | Berliner Platz 2 | Nach Termin | 06181 2030 |
| Kfz-Zulassung | Heinrich-Hertz-Straße 2 | Mo-Do 8-15, Fr 8-12 | 06181 2030 |
| Standesamt | Rathaus, Marktplatz 1 | Mo-Do 8-15, Fr 8-12 | 06181 2030 |
Notfall-Adressen
- Notaufnahme Klinikum Hanau: Dr.–Klaus-Schäfer-Straße 30, 63452 Hanau, 24h erreichbar
- Polizei: Heinrich-Falk-Straße 1, 63452 Hanau, 110 für Notruf
- Feuerwehr: Berliner Platz 8, 63452 Hanau, 112 für Notruf
- Giftnotruf: 0228 19240 (bundesweit)
Nützliche Online-Ressourcen
- Stadt Hanau: hanau.de – Online-Dienste, Formulare, Terminbuchung
- Jobcenter Hanau: jobcenter-ge.de – Arbeitslosigkeit, Bürgergeld
- Stadtwerke Hanau: stadtwerke-hanau.de – Strom, Wasser, Gas
- RMV: rmv.de – ÖPNV-Fahrplanauskunft
- Hanauer Anzeiger: hanaueranzeiger.de – Lokalnachrichten, Immobilienmarkt
Insider-Tipps: Nur Hanauer wissen das
💡 Parkplatz-Geheimtipp: Im Parkhaus “Königstraße” (Innenstadt) kostet parken nach 18 Uhr nur 1 € pro Stunde – halb so viel wie die anderen Parkhäuser
💡 Grünflächen-Trick: Der Steinheimer Schlosspark ist tagsüber oft überlaufen. Ab 19 Uhr haben Sie fast garantiert Ruhe, und die Beleuchtung am Mainufer ist traumhaft
💡 Einkaufen wie ein Local: Der Wochenmarkt am Wilhelmsplatz (Dienstag & Freitag) bietet regionale Produkte 20-30 % günstiger als Supermärkte. Kommen Sie vor 9 Uhr für beste Auswahl
💡 S-Bahn-Hack: Die S8 fährt zwar direkt nach Frankfurt, aber die Regionalbahn RB34 ist oft schneller (nur 22 Min.) und weniger überlaufen
💡 Kneipen-Geheimtipp: In der “Hanneken-Keller” in Steinheim gibt es dienstags Apfelwein für 2 € – aber nur Hanauer kennen diesen Geheimtipp
Saisonale Besonderheiten
Frühling (März-Mai): Die Märchenfestspiele ziehen 100.000 Besucher an – vermeiden Sie Innenstadt-Wohnungen während dieser Zeit, wenn Sie Ruhe suchen
Sommer (Juni-August): Temperaturen bis 35°C – Wohnungen in Wolfgang und Kesselstadt haben meist bessere Isolation als Altbauten in Steinheim
Herbst (September-November): Ideale Zeit für Wohnungssuche – die meisten Umzügen finden hier statt, größte Auswahl
Winter (Dezember-Februar): Hanauer Weihnachtsmarkt macht Innenstadt-Wohnungen beliebter – Mieten stehen um 5-10 %
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Häufig gestellte Fragen zum Leben in Hanau
Wie sicher ist Hanau wirklich?
Hanau hat sicherheitstechnisch ein gutes Image. Die Kriminalitätsrate liegt mit 7.000 Fällen pro 100.000 Einwohner leicht unter dem hessischen Durchschnitt. Die sichersten Viertel sind Klein-Steinheim und Mittelbuchen, während die Innenstadt wie in jeder Stadt höhere Aufmerksamkeit erfordert. Die Polizeipräsenz wurde nach 2020 erhöht, und es gibt aktive Nachbarschaftswachen in 6 Stadtteilen.
Welche Stadtteile sind für Familien geeignet?
Klein-Steinheim und Lamboy sind die familienfreundlichsten Viertel mit Spielstraßen, Kitas und Grundschulen in Gehweite. Wolfgang bietet moderne Neubauwohnungen mit Aufzug – ideal für junge Eltern. Die Mieten in Familienvierteln liegen 5-15 % über dem Stadt-Durchschnitt, aber die Infrastruktur (Kindergartenplätze, Schulen, Spielplätze) ist exzellent. Vermeiden Sie sollten die Innenstadt und Großauheim mit kleinen Kindern – weniger Grünflächen und mehr Verkehr.
Wie sieht es mit Arbeitsplätzen vor Ort aus?
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