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general-info • 9 Min. Lesezeit

Hanau, die „Brüder-Grimm-Stadt“ im Main-Kinzig-Kreis, ist mehr als nur ein Vorort von Frankfurt. Mit 101.364 Einwohnern auf 76 km² verbindet sie Industriekultur, barocke Schlösser und die Nähe zur Finanzmetropole (nur 25 km) mit einem eigenständigen Stadtleben. Ob Sie in der historischen Innenstadt (63450) mit Fachwerkhäusern wohnen oder in Wolfgangs Neubaugebieten (63454) mit Smart-Home-Ausstattung – Hanau bietet für jeden etwas. In diesem Guide erfahren Sie, wie viel Sie für eine 3-Zimmer-Wohnung zahlen (aktuell 980 € warm), welche 12 Stadtteile sich am besten zum Leben eignen und warum 68 Elektriker, 80 Maler und 72 Heizungsbauer hier zuhause sind.

Hanau im Überblick: Zahlen, Fakten, Lage

Hanau ist eine kreisfreie Mittelstadt und Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Sie liegt direkt an der Mündung der Kinzig in den Main und gilt als Tor zum Spessart. Die Stadt gliedert sich in 12 Stadtteile – von der pulsierenden Innenstadt bis zu den Weinbergen von Groß-Steinheim.

KennzahlWertBundesdurchschnitt
Einwohner101.364–
Bevölkerungsdichte1.334 E/km²233 E/km²
Fläche76 km²–
Postleitzahlen63450–63457–
Entfernung Frankfurt25 km–
Entfernung Wiesbaden45 km–
Entfernung Mainz50 km–
Arbeitslosenquote (2024)7,8 %6,1 %
Durchschnittsmiete 3-Zi.980 €11,20 €/m²

Wirtschaftliches Profil:
Hanau ist traditionsreicher Standort der Edelmetallverarbeitung (Heraeus, Umicore) und hat sich zu einem Zentrum für Hightech-Industrie (Evonik, Schenck) entwickelt. Die Pendlerquote nach Frankfurt liegt bei 28 % – Tendenz steigend, dank 18-Minuten-Takt der S-Bahn S8/S9.

Die 12 Hanauer Stadtteile: Wo wohnen, wo sparen?

Jeder Stadtteil hat seinen Charakter. Die Mietpreise schwanken um bis zu 23 % um den Stadt­durchschnitt. Hier die Übersicht mit PLZ, Bevölkerung und Tendenz:

StadtteilPLZEinwohnerMiet-Prämie¹Besonderheit
Innenstadt6345022.000+8 %Einkauf, Barock, Parkplatznot
Steinheim6345618.000+12 %Fachwerk, Altstadtflair
Großauheim6345716.000–5 %Gründerzeit, günstig
Wolfgang6345411.000±0 %Smart-Home-Neubaugebiete
Kesselstadt634549.000–2 %junge Familien, ehem. Kaserne
Klein-Auheim634567.500+3 %ruhig, Mainaue
Lamboy634576.800+5 %Einfamilienhäuser
Nordwest634528.200–8 %günstig, Nachkriegsbauten
Südost634565.900–3 %Mischgebiet, Kinzignähe
Mittelbuchen634564.100–5 %ländlich, Waldrand
Groß-Steinheim634563.800+15 %teuerste Lage, Weinberge
Klein-Steinheim634562.600+2 %familienfreundlich, klein

¹ Miet-Prämie: Auf-/Abschlag auf die Hanauer Durchschnittsmiete (980 € warm für 3 Zimmer, 80 m²).

Für Pendler besonders gefragt:
Die S-Bahn-Haltestellen Hanau West (Nordwest, Innenstadt) und Hanau Hbf (Innenstadt, Wolfgang) sichern schnelle Anbindung nach Frankfurt City (27 min) und Flughafen (20 min).

So finden Sie die passende Wohnung in Hanau

  1. Budget kalkulieren
    – Kaltmiete: 7,50 €/m² (Nordwest) bis 11,50 €/m² (Groß-Steinheim)
    – Nebenkosten: 2,80 €/m² (inkl. Heizung)
    – Eigenbedarf: 2 Monatsmieten Kaution + 1 Monat Provision (wenn Makler)

  2. Online-Portale nutzen
    – ImmobilienScout24 mit PLZ-Filter 63450–63457
    – Wohnungsboerse.net – viele private Anbieter
    – Stadt Hanau: Wohnungsangebote der Wohnungsbau­gesellschaften

  3. Vor-Ort-Suche
    – Schwarzes Brett im Bürgerbüro, Wilhelmsstraße 8 (Mo–Fr 8–16 Uhr)
    – Tageszeitung Hanuzer Anzeiger (Mittwoch/Samstag)
    – Facebook-Gruppe „Wohnungen in Hanau & Umgebung“ (17.300 Mitglieder)

  4. Besichtigungstermine
    – 08:00–09:00 Uhr: Berufspendler sind bereits in Frankfurt → weniger Konkurrenz
    – Mitte/Ende Monat: Viele Kündigungen fallen zum Quartalsende
    – Dokumente mitbringen: Schufa, Einkommensnachweis, Mietschuldenfreiheit

  5. Typische Fehler vermeiden
    – Parkplatz vergessen: In der Innenstadt nur 0,4 Stellplätze pro Wohnung → Warte­listen bis 18 Monate
    – Lärmbelastung: Fluglärmkorridor Südwest (Startbahn West) betrifft Großauheim & Kesselstadt
    – Denkmalschutz: Fachwerkhäuser in Steinheim – Sanierungskosten bis 150 €/m² förderfähig, aber Genehmigungs­pflicht

Behörden, Bürgerbüros & wichtige Adressen

EinrichtungAdresseÖffnungszeitenTelefon
Bürgerbüro HanauWilhelmsstraße 8, 63450 HanauMo–Fr 8–16 Uhr, Do bis 18 Uhr06181 29-0
KFZ-ZulassungDieselstraße 15, 63452 HanauMo–Fr 7:30–15 Uhr06181 29-2525
EinwohnermeldeamtWilhelmsstraße 8, 63450 HanauMo–Fr 8–16 Uhr06181 29-0
StadtverwaltungNordstraße 9, 63450 HanauMo–Fr 8–16 Uhr06181 29-0
Jobcenter HanauHeinrich-Lübke-Straße 2, 63452 HanauMo–Fr 8–13 Uhr, Di & Do bis 16 Uhr06181 203-0
AusländerbehördeWilhelmsstraße 8, 63450 Hanaunach Terminvereinbarung06181 29-0

Online-Terminbuchung: service.hanau.de spart durchschnittlich 35 Minuten Wartezeit.

Notfall-Adressen:
– Polizei: Kasseler Straße 30, 63450 Hanau (Notruf 110)
– Feuerwehr: Berliner Straße 75, 63450 Hanau (Notruf 112)
– Notaufnahme Klinikum Hanau: Leimenstraße 20, 63450 Hanau (24 h)

Digitale & analoge Netzwerke: Von Elterngruppen bis Handwerker-Empfehlungen

Facebook-Gruppen (Mitgliederzahlen Juni 2025):
– „Hanau – Stadt, die mir gefällt“ (31.800) – Events, Kleinanzeigen
– „Elternnetzwerk Hanau & Umgebung“ (6.400) – Kita-Plätze, Tauschbörse
– „Handwerker-Empfehlungen Main-Kinzig-Kreis“ (18.900) – geprüfte Bewertungen

Weitere Plattformen:
– nebenan.de – quartiersbezogen, 3.200 Hanauer aktiv
– jodel.de – Studenten-Community (Hochschule RheinMain-Standort Wolfgang)
– Vereinsportal hanau.de/vereine – 480 eingetragene Vereine (Sport, Kultur, Soziales)

Insider-Tipps: Was nur Hanauer wissen

  1. Gratis-Parken in der City
    – Hinter dem Congress Park Hanau (Am Freiheitsplatz 1) gibt es 80 Stellplätze ohne Parkschein­automaten – nur 6 Minuten zur Fußgängerzone.

  2. Apfelwein ohne Touristen
    – „Zur Linde“ (Heumarkt 9, Steinheim) zapft montags bis freitags ab 17 Uhr selbstgebrauten Most – 0,3 l 2,40 €, ausschließlich Einheimische.

  3. S-Bahn-Trick
    – Wer in der Rushhour nach Frankfurt pendelt, steigt in Hanau West zu: Hier endet die S8, 70 % der Fahrgäste steigen aus – Sie bekommen garantiert einen Sitzplatz.

  4. Kostenloser Badespaß
    – Die Kinzig-Mauer (zwischen Kesselstadt und Wolfgang) hat eine 200 m lange Liegewiese ohne Eintritt – Wasserqualität „gut“ (Messung Juni 2025).

  5. Sperrmüll-Shortcut
    – Online-Anmeldung bis 23:59 Uhr – Abholung bereits nächsten Werktag, wenn Sie vor 6 Uhr anmelden (sonst 7 Tage Wartezeit).

  6. Bibliothek 2.0
    – Stadtbücherei Innenstadt bietet „Bücher ohne Wartezeit“: E-Books sofort verfügbar – Ausweis online in 5 Minuten erstellt.

  7. Weihnachtsmarkt-Geheimtipp
    – Der Steinheimer Advent öffnet einen Tag früher als der Innenstadtmarkt – Glühwein 1 € günstiger und kaum Schlangen.

🔗 Alle Service-Kosten-Guides für Hanau

Auf DeutscheLokal findest du detaillierte Preisvergleiche für alle wichtigen Services in Hanau:

Handwerk & Haus

Umzug & Entsorgung

Garten & Außen

Reinigung & Pflege

Technik & Sicherheit

Familie & Alltag

Auto & Mobilität

Energie & Umwelt

Weitere Services

FAQ: Leben in Hanau – die wichtigsten Fragen

Wie viel kostet eine 3-Zimmer-Wohnung in Hanau?
Durchschnittlich 980 € warm (80 m²). Die Spanne reicht von 880 € in Nordwest bis 1.130 € in Groß-Steinheim. Nebenkosten liegen bei 2,80 €/m², die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Wo wohnt es sich am besten für Pendler?
Wolfgang und Kesselstadt: 4–8 Gehminuten zum S-Bahnhof Hanau Hbf, 27 Minuten bis Frankfurt City. In beiden Stadtteilen gibt es Neubauwohnungen mit Tiefgaragenstellplatz – selten in älteren Vierteln.

Gibt es einen Parkplatzmangel?
Ja, besonders in der Innenstadt (0,4 Stellplätze pro Wohnung). Wartezeit für öffentlichen Tiefgaragenplatz: 12–18 Monate, Miete 85 €/Monat. In Wolfgang und Kesselstadt sind 1,2 Stellplätze pro Wohnung Pflicht – hier findet man eher freie Plätze.

Wie sicher ist Hanau?
Die Kriminalitätsrate liegt mit 7.800 Fällen pro 100.000 Einwohner leicht über dem hessischen Durchschnitt (7.200). Die meisten Delikte konzentrieren sich auf die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Polizei rät, nachts die Kinzig-Unterführung am Hbf zu meiden – besser die Brücke am Wilhelmsplatz nutzen.

Welche Kitas haben kurze Wartezeiten?
In Nordwest, Großauheim und Kesselstadt beträgt die Wartezeit unter einem Jahr. In Steinheim und Innenstadt bis 18 Monate. Tipp: Kommunale Kitas nehmen Kinder ab 18 Monaten auf – private Träger oft schon ab 12 Monaten.

Kann man in Hanau ohne Auto leben?
Ja – S-Bahn S8/S9 alle 15 Minuten nach Frankfurt, 12 Buslinien innerstädtisch, 4 Call-a-Bike-Stationen. Monatskarte RMV: Zone 5010 (Hanau) 79,90 €, Zone 5000 (inkl. Frankfurt) 197,90 €. E-Scooter von Tier und Bolt rund um die Uhr verfügbar.

Was unternehmen Hanauer am Wochenende?
Mainufer-Sonnenuntergangsgang (kostenlos), Brüder-Grimm-Märchenfestival (August), Steinheimer Weinfest (September), Kinzig-Sauna in Wolfgang (14 €/3 h). Mit der Bahn ist man in 25 Minuten im Spessart (Waldensberg) oder in 30 Minuten in Aschaffenburg (Schloss Johannisburg).

Fazit: Lohnt sich ein Umzug nach Hanau?

Hanau bietet drei entscheidende Vorteile:

  1. Preis-Leistung: 980 € für 80 m² vs. 1.650 € in Frankfurt – Einsparpotenzial 670 € monatlich.
  2. Kurze Wege: 27 Minuten S-Bahn zur Frankfurter Innenstadt, trotzdem eigene Kulturszene und 480 Vereine.
  3. Vielfalt: Von der Großauheimer Gründerzeitwohnung (–5 % Miete) bis zum Weinbergblick in Groß-Steinheim (+15

🛠️ Services & Dienstleister in Hanau

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