Hanau, die westlichste Großstadt Hessens, ist viel mehr als nur die Heimat der weltberühmten Brüder Grimm. Mit 101.364 Einwohnern, 12 charakteristischen Stadtteilen und einer einzigartigen Mischung aus Industriegründung, Märchenromantik und moderner Lebensqualität bietet die Mainmetropole im Rhein-Main-Gebiet ein überraschend vielfältiges Wohnumfeld. Ob Sie die historische Fachwerk-Altstadt von Steinheim bevorzugen oder die moderne Neubausiedlung Wolfgang – Hanau vereint Gegensätze auf nur 76 Quadratkilometern. Dieser Guide zeigt Ihnen, warum immer mehr Pendler sich bewusst für ein Leben in Hanau entscheiden und wie Sie hier Ihr perfektes Zuhause finden.
Hanau im Überblick: Daten & Fakten zur Brüder-Grimm-Stadt
Hanau gilt als typische Kommunen mit Pendler-Charakter – kein Wunder, liegt die Stadt doch nur 25 km östlich von Frankfurt am Main. Die Grimm-Dichterstadt profitiert von ihrer strategischen Lage am Main und an der Autobahn A66, was sie zum idealen Wohnort für Berufspendler macht.
| Kennzahl | Wert | Rang in Hessen |
|---|---|---|
| Einwohner | 101.364 | 15. größte Stadt |
| Stadtgebiet | 76,49 km² | – |
| Bevölkerungsdichte | 1.325 E/km² | überdurchschnittlich |
| Postleitzahlen | 63450-63457 | – |
| durchschn. Netto-Miete 3-Zi. | 980 € | 18 % unter Frankfurt |
Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von Technologie und Verwaltung: Die Heraeus-Gruppe, ein weltweit führender Technologiekonzern, ist mit 14.000 Mitarbeitern der größte Arbeitgeber. Hinzu kommen die Bundesbank-Druckerei, das Hanauer Klinikum und zahlreiche Mittelständler – insgesamt bietet Hanau über 45.000 Arbeitsplätze vor Ort.
Hanau und seine Nachbarn im Vergleich
Hanau positioniert sich im regionalen Umfeld als erschwingliche Alternative zur teuren Mainmetropole:
| Stadt | Entfernung | Einwohner | Ø Miete 3-Zi. | Pendlerzeit nach Frankfurt |
|---|---|---|---|---|
| Hanau | – | 101.364 | 980 € | 22 Min. (RE) |
| Frankfurt | 25 km | 773.068 | 1.450 € | – |
| Offenbach | 15 km | 138.136 | 1.200 € | 15 Min. (S-Bahn) |
| Maintal | 8 km | 38.722 | 1.050 € | 12 Min. (S-Bahn) |
| Groß-Gerau | 20 km | 26.018 | 920 € | 25 Min. (RE) |
Die 12 Hanauer Stadtteile: Wo wohnen in Hanau?
Hanau gliedert sich in 12 Stadtteile – von urban bis ländlich, von günstig bis gehoben. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter:
Steinheim (63456): Historisches Zentrum mit Fachwerkflair
- Einwohner: 18.000 | Mietzuschlag: +12 %
- Charakter: Die Altstadt mit dem historischen Marktplatz und der Steinheimer Stadtmauer zieht Kulturbegeisterte an
- Vorteile: Fußgängerzone, gute Gastronomie, RE-Anbindung
- Tipp: Die Steinheimer Fachwerk-Ensemble ist ein Geheimtipp für Instagram-Fotos
Innenstadt (63450): Zentral aber teuer
- Einwohner: 22.000 | Mietzuschlag: +8 %
- Charakter: Shopping-Meile, Parkplatznot, aber alles fußläufig
- Vorteile: Kurze Wege, viele Ärzte, Kulturangebote
- Achtung: Parkplätze sind Mangelware – Durchschnittspreis: 1,50 €/h
Großauheim (63457): Industriecharme trifft Gründerzeit
- Einwohner: 16.000 | Mietzuschlag: -5 %
- Charakter: Ehemalige Arbeiterquartiere, heute erschwingliche Familienwohnungen
- Highlight: Der Großauheimer Badesee – kostenloses Sommervergnügen
Wolfgang (63454): Moderne Neubausiedlung
- Einwohner: 11.000 | Mietzuschlag: 0 % (Durchschnitt)
- Charakter: 1960er-Jahre-Siedlung mit Smart-Home-Modernisierungen
- Pluspunkt: Eigenes Einkaufszentrum “Wolfgang-Center” mit 60 Geschäften
Kesselstadt (63454): Jung, dynamisch, günstig
- Einwohner: 9.000 | Mietzuschlag: -2 %
- Charakter: Ehemalige US-Kaserne, heute junges Wohnquartier
- Fakt: 40 % der Bewohner sind unter 35 Jahre alt
Klein-Auheim (63456): Ruhig an den Mainauen
- Einwohner: 7.500 | Mietzuschlag: +3 %
- Charakter: Ländliche Idylle mit Mainblick
- Perle: Die Auheimer Rheinwiesen – perfekt für Spaziergänge
Lamboy (63457): Einfamilienhaus-Idylle
- Einwohner: 6.800 | Mietzuschlag: +5 %
- Charakter: Grünes Wohngebiet mit hohem Eigenheim-Anteil
- Statistik: 70 % Eigentumsquote – Spitzenwert in Hanau
Nordwest (63452): Günstig und praktisch
- Einwohner: 8.200 | Mietzuschlag: -8 %
- Charakter: Postwar-Quartier mit guter Infrastruktur
- Vorteil: Schnellste Anbindung an A66 und A3
Südost (63456): Gemischt und Mainnah
- Einwohner: 5.900 | Mietzuschlag: -3 %
- Charakter: Industrie- und Wohngebiet am Mainufer
- Tipp: Die Hafenpromenade – unterschätztes Ausgehviertel
Mittelbuchen (63456): Ländlich und günstig
- Einwohner: 4.100 | Mietzuschlag: -5 %
- Charakter: Dorfidyll am Stadtwald
- Für wen: Naturliebhaber und Pendler mit Auto
Groß-Steinheim (63456): Weinlagen und Premiumlage
- Einwohner: 3.800 | Mietzuschlag: +15 %
- Charakter: Teuerster Stadtteil mit Weinbergblick
- Exklusiv: Die Steinheimer Weinlagen – einzige in der Region
Klein-Steinheim (63456): Familienparadies
- Einwohner: 2.600 | Mietzuschlag: +2 %
- Charakter: Kleinstadt-Charme mit guter Anbindung
- Plus: Gute Kitas und Grundschulen – Wartezeiten nur 3 Monate
So finden Sie Ihre Traumwohnung in Hanau: Schritt-für-Schritt
Schritt 1: Budget realistisch kalkulieren
Die durchschnittliche Nettokaltmiete für eine 3-Zimmer-Wohnung beträgt 980 €, doch die Spannweite ist groß:
| Wohnungsgröße | Durchschnitt | Günstigster Bezirk | Teuerster Bezirk |
|---|---|---|---|
| 2-Zimmer | 750 € | Nordwest (680 €) | Groß-Steinheim (920 €) |
| 3-Zimmer | 980 € | Nordwest (850 €) | Groß-Steinheim (1.280 €) |
| 4-Zimmer | 1.200 € | Großauheim (1.050 €) | Groß-Steinheim (1.550 €) |
💡 Tipp: Rechnen Sie zusätzlich 150-200 € für Nebenkosten ein – Hanau liegt mit 2,30 €/m² NK unter dem hessischen Durchschnitt.
Schritt 2: Die richtigen Portale nutzen
Neben den großen Plattformen haben sich lokale Anbieter etablit:
- hanauer-anzeiger.de/immobilien – regionale Angebote
- Immobilien-Hanau.de – spezialisiert auf Stadtgebiet
- Facebook-Gruppe “Wohnen in Hanau” (12.000 Mitglieder)
Schritt 3: Besichtigungstermine sichern
In beliebten Vierteln wie Steinheim oder Wolfgang sind schnelle Reaktionen gefragt:
- Durchschnittliche Antwortzeit: 2-3 Tage
- Besichtigungstermine: meist samstags
- Entscheidungsfrist: oft nur 24 Stunden
Schritt 4: Bewerbungsunterlagen vorbereiten
Hanauer Vermieter erwarten:
- Letzte 3 Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft (kostenlos online)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Arbeitsvertrag (unbefristet bevorzugt)
Schritt 5: Nebenkosten und Kaution
- Kaution: 3 Monatsmieten (gesetzlich maximal)
- Maklercourtage: seit 2015 vom Vermieter zu zahlen
- Nebenkostenvorauszahlung: 150-250 € je nach Größe
Wichtige Ämter & Behörden: Ihre Anlaufstellen in Hanau
Bürgerbüro Hanau
📍 Adresse: Luisenstraße 8, 63450 Hanau
📞 Telefon: 06181 203-0
⏰ Öffnungszeiten: Mo 08:00-12:00, Di 08:00-18:00, Mi 08:00-12:00, Do 08:00-16:00, Fr 08:00-12:00
🌐 Online: hanau.de/buergerservice
Leistungen: Anmeldung, Ummeldung, Personalausweis, Reisepass
Wartezeit: Online-Terminvereinbarung empfohlen (2-3 Tage Vorlauf)
Stadtbibliothek Hanau
📍 Adresse: Hauptstraße 8, 63450 Hanau
📞 Telefon: 06181 203-6666
⏰ Öffnungszeiten: Mo-Fr 10:00-19:00, Sa 10:00-14:00
Jahresgebühr: Erwachsene 25 €, Ermäßigt 15 €
Kfz-Zulassungsstelle
📍 Adresse: Rudolf-Diesel-Straße 12, 63452 Hanau
📞 Telefon: 06181 203-5555
⏰ Nur mit Termin – Online-Vergabe unter hanau.de/kfz
Jobcenter Hanau
📍 Adresse: Heinrich-Lübke-Straße 8, 63450 Hanau
📞 Telefon: 06181 203-7777
⏰ Öffnungszeiten: Mo-Fr 08:00-12:00, Di zusätzlich 13:00-15:00
Insider-Tipps: Das wissen nur Hanauer
💡 Der “Grimm-Pass” spart Geld
Für 25 € im Jahr erhalten Neubürger ermäßigten Eintritt in:
- Deutsches Goldschmiedehaus (statt 6 € nur 4 €)
- Museum Großauheim (statt 5 € nur 3 €)
- Hessisches Puppenmuseum (statt 4 € nur 2,50 €)
- Rentiert sich ab dem 5. Museumsbesuch
✅ Kostenlose Parkplätze am Main
Wer in der Innenstadt shoppen will, parkt am besten:
- Mainufer Süd (hinter dem Maintal-Center) – immer frei
- Park&Ride Kesselstadt – kostenlos + 5 Min. mit Bus
- Wochenmarkt-Trick: Samstags auf dem Ludwigsplatz (Marktende 13:00)
🏘️ Die geheimen Nachbarschaften
- “Klein-Frankfurt”: Die Gegend um die Heraeus-Zentrale – viele Bankangestellte
- “Hanauer Riviera”: Mainufer zwischen Steinheim und Klein-Auheim
- “Goldstadt-Ghetto”: Großauheimer Altstadt – günstig, aber charmant
📍 Seasonales Wohnen
- Winter: Großauheim und Wolfgang haben die besten Anbindungen bei Schnee
- Sommer: Klein-Auheim und Steinheim – Mainnähe und Freibad
- Herbst: Mittelbuchen – goldener Herbst im Stadtwald
- Frühjahr: Groß-Steinheim – Weinlagenblüte
Häufige Fragen zum Leben in Hanau
Wie sicher ist Hanau wirklich?
Hanau hat sich von den Ereignissen 2020 erholt. Die Kriminalität liegt mit 7.200 Fällen pro 100.000 Einwohner unter dem hessischen Durchschnitt (8.100). Die Polizei ist präsent, besonders in der Innenstadt. Die meisten Stadtteile gelten als sehr sicher – nur die Innenstadt nachts und einzelne Plattenbauareale erfordern normale Großstadt-Vorsicht.
Wo finde ich schnell eine Wohnung?
Die schnellsten Chancen haben Sie in Großauheim und Nordwest – hier stehen Wohnungen durchschnittlich nur 3-4 Wochen leer. Vermeiden Sie Steinheim und Groß-Steinheim: Hier suchen durchschnittlich 25 Interessenten pro Angebot. Tipp: Seien Sie bereit, innerhalb von 24 Stunden zu unterschreiben.
Wie teuer ist das Leben wirklich?
Hanau liegt 18 % unter Frankfurter Preisen. Ein Mittagessen gibt es ab 8 €, Brot 1,60 €, Kino 11 €. Die ÖPNV-Monatskarte kostet 89 € (Tarifzone 30). Eigenheimpreise: Reihenhaus 450.000 €, Eigentumswohnung 3.200 €/m² – beides etwa 30 % günstiger als in Frankfurt.
Gibt es gute Schulen und Kitas?
Ja! Hanau hat 32 Grundschulen, 6 Gymnasien und 5 Realschulen. Die Goetheschule gehört zu Hessens besten. Bei Kitas gibt
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Handwerk & Haus
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Umzug & Entsorgung
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Garten & Außen
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Familie & Alltag
Auto & Mobilität
Energie & Umwelt
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