Hanau, die „Brüder-Grimm-Stadt“ im Main-Kinzig-Kreis, hat sich vom traditionellen Goldschmiede-Zentrum zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort gewandelt. Mit 101.364 Einwohnern auf 76 km² bietet sie kleinstädtisches Flair, gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt (nur 25 km) und eine der höchsten Dichten an Handwerksbetrieben in Hessen. Ob Sie in die historische Altstadt von Steinheim ziehen oder lieber im jungen Kesselstadt starten – dieser Guide zeigt Ihnen, worauf Sie 2025 achten müssen.

Hanau im Überblick: Zahlen, Daten, Fakten

Hanau liegt am Zusammenfluss von Main und Kinzig und ist damit Teil der Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt gliedert sich in zwei historische Kerne: die Altstadt Hanau (rechts der Kinzig) und Steinheim (links der Kinzig), die 1977 eingemeindet wurde. Dank S-Bahn-Anbindung (S 8/S 9) sind es nur 22 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof – ein entscheidender Pluspunkt für Pendler.

Die 12 Hanauer Stadtteile: Wo lohnt sich Wohnen 2025?

Hanau ist in zwölf Ortsbezirke aufgeteilt, die sich stark in Lage, Mietpreis und Lebensqualität unterscheiden. Die folgende Tabelle zeigt die wichtigsten Kennzahlen pro Stadtteil – basierend auf den aktuellen Daten der Stadt Hanau und Immobilienportale.

*Vergleich zur Hanauer Durchschnittsmiete von 7,50 €/m² (Q1/2025)

💡 Insider-Tipp: Wer preiswert in Hanau starten will, sollte Großauheim oder Nordwest ins Visier nehmen – hier finden Sie 3-Zimmer-Wohnungen bereits ab 750 € warm.

Mieten & Immobilien: Preise, Trends, Fallstricke

Die Hanauer Mietmarkt-Situation 2025 ist geprägt von zwei gegenläufigen Trends: steigende Nachfrage durch Frankfurt-Pendler und gleichzeitig hohe Neubau-Aktivitäten in Wolfgang und Kesselstadt. Die Folge: Spannung hält sich in Grenzen – verglichen mit der Großstadt next door.

Aktuelle Mietpreise (Mai 2025)

Besonders gefragt: Altbauwohnungen in Steinheim mit Stuck und Holzdielen – hier werden bis zu 10 €/m² gezahlt. Wer schnell handelt, sichert sich in Großauheim noch Gründerzeit-Charakter zum Discount-Preis.

Kaufpreise & Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen kosten durchschnittlich 3.200 €/m² (Steinheim: 3.800 €, Nordwest: 2.600 €). Reihenhäuser in Lamboy oder Wolfgang starten bei 450.000 €, während ein Einfamilienhaus in Groß-Steinheim schnell 700.000 € kostet. Die KfW-Förderung für Effizienzhäuser wird 2025 auf 150.000 € erhöht – ein Plus für Neubau-Interessierte in den Neubaugebieten „Am Dahlbusch“ und „Kinziggärten“.

Typische Fehler beim Wohnen in Hanau vermeiden

✅ Vorab checken: In der Innenstadt gilt seit 2023 eine Parkraumbewirtschaftung – Monatskarte 35 €.
✅ Lärm-Check: Fluglärm vom nahen Frankfurt Airport betrifft vor allem Südost und Klein-Auheim (Feierabend-Peak 18–22 Uhr).
✅ Nebenkosten: Viele Altbauten in Steinheim haben Einzelofenheizung – Bedarf 1.800–2.200 €/a für Öl/Pellets.
✅ Kaution: 3 Monatsmieten sind Standard – in Wolfgang fordern einige Projektentwickler aufgrund hoher Ausstattung 4 Monate.

Anmeldung, Bürgerbüro & Behördengänge Schritt für Schritt

Nach dem Umzug haben Sie eine Woche Zeit, sich ummelden. Das Hauptbürgerbüro Hanau befindet sich im Neuen Rathaus, Berliner Platz 2, 63450 Hanau – nur 3 Gehminuten vom Hauptbahnhof. Öffnungszeiten: Mo–Mi 8–13 Uhr, Do 8–18 Uhr, Fr 8–12 Uhr. Terminvereinbarung online unter hanau.terminvergabe.de dringend empfohlen, Wartezeiten ohne Termin bis 90 Minuten.

Checkliste ummelden in Hanau

1. Vorab online Formular ausfüllen (spart 10 Minuten vor Ort)
2. Termin buchen – Wunschzeitraster 15 Minuten
3. Mitbringen:
   • Personalausweis/Reisepass
   • Einzugsbestätigung des Vermieters (nicht älter als 14 Tage)
   • Wohnungsgeberbestätigung (Vordruck im Bürgerbüro oder download)
4. Kosten: 10 € per EC-Karte (kein Bargeld!)
5. Dokument erhalten: Meldebescheinigung sofort, neue Ausweise werden per Post versandt

💡 Tipp: Umzug samstags? Nutzen Sie den Self-Service-Terminal im Rathausfoyer (24/7 verfügbar) – funktioniert mit Scans und PIN-Verfahren.

Weitere wichtige Adressen

Jobmarkt & Pendeln: Arbeitsplätze in der Region

Hanau selbst zählt rund 45.000 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze – Schwerpunkt Metall & Elektro (Heraeus, Umicore, Schenck Process). Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 %, leicht über dem Hessenschnitt. Die große Chance: Die regionale Wirtschaft wächst, neue Logistik- und Technologieparks entstehen im Industriegebiet „Am Port“ und „Hainer Weg“.

Pendler-Statistik (Hauptwohnsitz Hanau)

Wer mit dem Auto pendelt, profitiert von der A 66 (Richtung Frankfurt) und A 45 (Gießen–Aschaffenburg). Berufsverkehr Richtung Frankfurt Hauptbahnhof/Stadtmitte: morgens 6.45–8.15 Uhr Stauwahrscheinlichkeit 68 %, abends 16.30–18.00 Uhr 55 %. Alternative: Park+Ride „Am Hauptbahn“ (1.200 Plätze, 3 €/Tag) und Weiterfahrt per S-Bahn.

Schulen, Kitas & Bildungslandschaft

In Hanau gibt es 26 Grundschulen, 6 integrierte Gesamtschulen, 3 Gymnasien (Philipp-Reis-, Karl-Rehbein-, Brüder-Grimm-Gymnasium) und 4 berufliche Schulen. Besonders gefragt: die Europaschule Brüder-Grimm (bilinguale Klassen ab Klasse 5) sowie die Montessori-Grundschule Steinheim. 2025 entsteht am Standort Wolfgang eine neue Ganztags-GS für 600 Kinder – Baufortschritt 70 %, Eröffnung voraussichtlich August 2026.

Kita-Situation

Stand Mai 2025 betreibt die Stadt 52 städtische Kitas plus 35 freie Träger. Die Versorgungsquote liegt bei 48 % für Unter-3-Jährige und 96 % für Über-3-Jährige. Elternbeiträge (Stadt Kitas) staffeln sich nach Einkommen: 0 € (unter 25 k €), 70 € (25–45 k €), maximal 290 €. Gutscheinverfahren: Online-Portal „Kitafinder Hanau“ – Wartezeit Innenstadt/Steinheim 4–6 Monate, in Wolfgang und Kesselstadt sofortige Plätze verfügbar.

Freizeit, Kultur & Events – Hanau abseits der Arbeit

Die Grimm-Dichtersteine, das Deutsche Goldschmiedehaus und das Schloss Philippsruhe prägen das kulturelle Erbe. 2025 neu: Das „Gold-Beats-Festival“ (12.–14. September) verbindet Handwerkstradition mit elektronischer Musik – erwartet 25.000 Besucher. Kulinarischer Geheimtipp: Apfelwein aus dem „Lorsbacher Thal“ in Steinheim – traditionsreichster Hanauer Kelterei-Betrieb seit 1782.

Sport & Natur

• Main-Kinzig-Park – 35 ha Wiesen, Boule-Bahn, SUP-Verleih (15 €/h)
• Schwarzbach-Tal – 12 km Radweg bis Maintal, asphaltiert, e-bike-tauglich
• Hanauer Golfclub – 27-Loch-Platz, Jahresmitgliedschaft ab 850 €
• Kinzighallen – städtisches Schwimmbad mit 50-m-Bahn, Tageskarte 5 €

Ausgehviertel

Services vor Ort: Handwerker, Ärzte, Supermärkte

Hanau verfügt über 1.112 aktive Handwerksbetriebe – das entspricht einer Dichte von 11,4 pro 1.000 Einwohner (Hessen: 9,2). Besonders stark vertreten: Sanitär (100 Betriebe), Gärtner & Elektriker (je 72). Die folgende Tabelle zeigt die Anbieterzahlen nach Gewerk – nützlich, wenn Sie schnell jemanden suchen.

🔗 Alle Service-Kosten-Guides für Hanau

Auf DeutscheLokal findest du detaillierte Preisvergleiche für alle wichtigen Services in Hanau:

Handwerk & Haus

• Elektriker Kosten in Hanau
• Klempner Kosten in Hanau
• Heizung Kosten in Hanau
• Maler Kosten in Hanau
• Dachdecker Kosten in Hanau
• Sanitaer Kosten in Hanau
• Bodenleger Kosten in Hanau
• Fliesenleger Kosten in Hanau
• Zimmermann Kosten in Hanau
• Schreiner Kosten in Hanau
• Tischler Kosten in Hanau

Umzug & Entsorgung

• Umzug Kosten in Hanau
• Entruempelung Kosten in Hanau
• Muellentsorgung Kosten in Hanau
• Bautrocknung Kosten in Hanau

Garten & Außen

• Gaertner Kosten in Hanau
• Winterdienst Kosten in Hanau
• Poolbau Kosten in Hanau
• Wintergarten Kosten in Hanau

Reinigung & Pflege

• Reinigung Kosten in Hanau
• Fensterreinigung Kosten in Hanau
• Fassadenreinigung Kosten in Hanau
• Teppichreinigung Kosten in Hanau
• Hausmeister Kosten in Hanau

Technik & Sicherheit

• It Support Kosten in Hanau
• Alarmanlage Kosten in Hanau
• Satellitenanlagen Kosten in Hanau
• Klimaanlage Kosten in Hanau

Familie & Alltag

• Babysitter Kosten in Hanau
• Haustierbetreuung Kosten in Hanau

Auto & Mobilität

• Autoreparatur Kosten in Hanau
• Schluesseldienst Kosten in Hanau

Energie & Umwelt

• Energieberatung Kosten in Hanau
• Solaranlage Kosten in Hanau

Weitere Services

• Geruestbau Kosten in Hanau
• Markisen Kosten in Hanau
• Maurer Kosten in Hanau
• Rollladen Kosten in Hanau
• Schaedlingsbekaempfung Kosten in Hanau
• Glaser Kosten in Hanau
• Kaminkehrer Kosten in Hanau
• Trockenbau Kosten in Hanau

🛠️ Lokale Dienstleister in Hanau

Finden Sie geprüfte Anbieter für alle wichtigen Services in Hanau:

• Elektriker in Hanau | Kosten & Preise
• Klempner in Hanau | Kosten & Preise
• Umzugsunternehmen in Hanau | Kosten & Preise
• Reinigungsdienst in Hanau | Kosten & Preise
• Maler in Hanau | Kosten & Preise
• Autoreparatur in Hanau | Kosten & Preise
• Schlüsseldienst in Hanau | Kosten & Preise
• Heizungsinstallateur in Hanau | Kosten & Preise
• Sanitär in Hanau | Kosten & Preise
• Dachdecker in Hanau | Kosten & Preise

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